Ciao a tutti. Sono rimasto abbastanza perplesso ieri guardando il telegiornale. Si parlava di una truffa immobialiare organizzata da alcuni rom e seguita da una procura lombarda (Pavia mi sembra) che si è conclusa con l'arresto di 4 persone per estorsione. Riassumo brevemente il "trucco": si presenta un tipo elegante ad una impresa edile con la volontà di acquistare un appartamento e versa una caparra di 15mila euro. Qualche giorno dopo lo stesso tipo si presenta davanti all'immobile con una serie di parenti in carovana con l'intenzione di piantarsi lì. L' imprenditore, che deve ancora vendere buona parte degli appartamenti, si trova nella reale preoccupazione di non riuscire a fare più alcun affare in quella zona. Ecco allora che gli viene offerta la scappatoia, direttamente dall'acquirente: mi ridai il doppio della caparra e stracciamo il preliminare. Perchè sono perplesso? Perchè la stessa cosa è successa 3 anni fa a mio padre, con gli stessi identici importi. Lui subito è corso dai carabinieri che hanno dimostrato totale indifferenza dicendo che in casi come questi non si poteva far nulla. Pure un avvocato interpellato ha consigliato come unica alternativa ragionevole di pagare. E invece ora scopro che è configurabile il reato di estorsione. Come si spiega questa cosa? Due pesi e due misure??? Si potrebbe intervenire ora per ottenere giustizia?
> Come si spiega questa cosa? Due pesi e due misure??? Si potrebbe > intervenire ora per ottenere giustizia?
probabilmente a seguito di ripetute estorsioni andate a buon fine i costruttori hanno "mangiato la foglia" e hanno segnalto la cosa in massa alle autorità, di fronte ad un numero di casi così elevato si e giustificato il caso di fare qualche indaginee qualche appostamento, così da poter dimostrare che tutta la macchinazione era stata studiata apposta per estorcere i soldi.
Se a tuo padre fosse stato possibile dimostrare che ciò che gli è successo era staoto tutto preparato appositamente per estorcerglid del denaro allora i carabinieri sono stati negligenti, ma se pur restando la malafede del compratore o meglio truffatore pacifica, la normativa parla chiaro, se tu accetti una caparra e poi ti rimangi la parola la devi restituire doppia.
Dato che in italia i diritti li hanno tutti e comresi i ROM ovvio che se un rom vuole compra un casa e se il venditore recede gli deve ridare il doppio della caparra. a meno che il compratore non abbia fatto tutta quella macchinazione per poter estorcere ma questo indipendentemente che sia un ROM o meno.
Quindi se tuo padre avesse la fortuna di riconoscere i soggetti del servizio TV come i responsabili della truffa a i suoi danni potrebbe aggiungersi alla fila dei truffati, se i soggeti sono stati altri beh credo che finche non potrà dimostrare nulla purtroppo non avrà molte speranze.
Loris_ro wrote: > Quindi se tuo padre avesse la fortuna di riconoscere i soggetti del servizio > TV come i responsabili della truffa a i suoi danni potrebbe aggiungersi alla > fila dei truffati, se i soggeti sono stati altri beh credo che finche non > potrà dimostrare nulla purtroppo non avrà molte speranze.
Grazie, tutto chiaro, molto gentile. Credo che chiederò all'avvocato. Ciao
>> Riassumo brevemente il "trucco": si presenta un tipo elegante ad una > impresa edile con la volontà di acquistare un appartamento e versa una > caparra di 15mila euro. Qualche giorno dopo lo stesso tipo si presenta > davanti all'immobile con una serie di parenti in carovana con > l'intenzione di piantarsi lì. L' imprenditore, che deve ancora vendere > buona parte degli appartamenti, si trova nella reale preoccupazione di > non riuscire a fare più alcun affare in quella zona. Ecco allora che gli > viene offerta la scappatoia, direttamente dall'acquirente: mi ridai il > doppio della caparra e stracciamo il preliminare. > Perchè sono perplesso?
Io sono invece perplesso per un altro motivo. L'imprenditore edile medio, in una situazione del genere, fa sbagliare ad una ruspa una manovra e stira al suolo una roulotte... :-)
> Io sono invece perplesso per un altro motivo. > L'imprenditore edile medio, in una situazione del genere, fa sbagliare ad > una ruspa una manovra e stira al suolo una roulotte... :-)
Oppure li assume come piastrellisti, visto che sono quasi tutti rumeni ...
>> Io sono invece perplesso per un altro motivo. >> L'imprenditore edile medio, in una situazione del genere, fa sbagliare > ad >> una ruspa una manovra e stira al suolo una roulotte... :-)
> Oppure li assume come piastrellisti, visto che sono quasi > tutti rumeni ...
oppure rescinde il contratto dopo 1 anno e mezzo dopo.. prima che si rogita ... oppure piu' semplicemente.. ti intaschi i soldi e la tiri per le lunghe.. magari dici che non ci sono problemi.. e poi non gli ridai i soldi :.. facendoli andare a magnare al forno... :P
> oppure rescinde il contratto dopo 1 anno e mezzo dopo.. prima che si rogita
> ... > oppure piu' semplicemente.. ti intaschi i soldi e la tiri per le lunghe.. > magari dici che non ci sono problemi.. > e poi non gli ridai i soldi :.. facendoli andare a magnare al forno... :P
non è così facile perchè ci sono nel frattempo altri appartamenti da vendere... se non fosse così questi truffatori nemmeno agirebbero... poi tra forni e ruspe confesso di averne pensate tante anch'io ma alla fine questi sono nomadi e non sai mai dove sono mentre tu hai una casa e loro sanno perfettamente dove si trova. Tra loro c'è molta solidarietà e ho avuto modo di vedere che sono anche molto organizzati, riescono a reperire un sacco di informazioni, del resto vivono di questo. L'unica contromisura è scegliersi accuratamente il cliente e non il primo che capita con 15mila euro di caparra, i sistemi ci sono. Spero che legga qualche imprenditore edile in modo che la mia esperienza possa servire a qualcun altro. Ciao
In article <fZRJh.23891$zG1.252...@twister2.libero.it>, faveroSPAMNOGRA...@interfree.it says...
> identici importi. Lui subito è corso dai carabinieri che hanno > dimostrato totale indifferenza dicendo che in casi come questi non si > poteva far nulla. Pure un avvocato interpellato ha consigliato come
Guarda, da tutti gli episodi che ho letto in giro pare proprio che l'attività preminente dei carabinieri sia quella di mandare via la gente dicendogli "non si può fare niente".
Guarda, da tutti gli episodi che ho letto in giro pare proprio che l'attività preminente dei carabinieri sia quella di mandare via la gente dicendogli "non si può fare niente". ____________________________________________________
Loro non sono avvocati.. Loro devono solo scrivere ciò che tu gli dici. Se gli chiedi un parere è normale che loro ti rispondono per loro esperienza.
In article <46003cdb$0$7743$5fc3...@news.tiscali.it>, pi...@corrieffffre.it says...
> Loro non sono avvocati.. Loro devono solo scrivere ciò che tu gli dici. > Se gli chiedi un parere è normale che loro ti rispondono per loro > esperienza.
La risposta data dei carabinieri è maliziosa e potenzialmente viziata da un conflitto d'interesse (non avere voglia di lavorare).
Il carabiniere onesto deve rispondere "non lo so, è materia da avvocati" oppure "per la mia esperienza di mero carabiniere le cose stanno così e cosà".
Se dà una risposta precisa ("non si può fare niente") si comporta in maniera assolutamente scorretta.
Se mi chiedono come chiudere un tubo rotto che sta allagando una casa io rispondo "non lo so" o "per la mia esperienza di fruttivendolo non si può fare niente".
A differenza mia, il carabiniere è chiaramente un primo interlocutore che maggiore attenzione deve prestare a come si relaziona col cittadino e quali indicazioni gli dà.
Inoltre la risposta "non si può fare niente" l'ho sentita spesso riportare da chi ha avuto a che fare con questi carabinieri, per cui mi sorge il ragionevolissimo dubbio che ci sia una gran voglia di mettere alla porta i cittadini nel più breve tempo possibile.
Inoltre la risposta "non si può fare niente" l'ho sentita spesso riportare da chi ha avuto a che fare con questi carabinieri, per cui mi sorge il ragionevolissimo dubbio che ci sia una gran voglia di mettere alla porta i cittadini nel più breve tempo possibile. __________________________________
Che non si può fare niente.. è l averità..:) Però i carabinieri devono raccogliere la denuncia:)
|
